グランドパレス別所
福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 | 築26年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（12.0万円）を10.6%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・21件）で、平均1,537万円です。ーが最も高く平均1,685万円、1LDKは平均718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,685万 |
1,380万 |
1,990万 |
| 1LDK |
4件 |
718万 |
580万 |
890万 |
| 2LDK |
8件 |
928万 |
880万 |
1,190万 |
| 4LDK |
21件 |
1,537万 |
1,180万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 103.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.2万 |
- |
11.3万 |
| 4LDK |
18.1万 |
18.1万 |
- |
19.2万 |
14.7万 |
17.8万 |
16.8万 |
13.4万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
21.6万 |
16.0万 |
- |
15.1万 |
16.0万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,648万 |
15.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,570万 |
16.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,570万 |
15.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,790万 |
17.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
18.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.72万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
16.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
16.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
ー |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。