ペルル引野

福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 | 築26年 | 21戸

推定相場

ペルル引野

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2025年は19万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,440万円です。4LDKが最も高く平均1,532万円、3LDKは平均1,440万円です。

3LDK

12件

1,440万

4LDK

8件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,440万	1,180万	1,680万
4LDK	8件	1,532万	1,480万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

17件

4-7階

20.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	67.97m² ～ 86.73m²
分譲会社	日選開発
管理会社	ニッセンホーム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

引野市民センターバス停駅

徒歩2分

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

北九州市立引野小学校

中学校

北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル引野	2000	21戸	19.0万	1,290万
サンライフ引野	1986	20戸	11.6万	780万
グランドハイツ引野	1988	18戸	11.8万	845万
エメラルドマンション引野	1982	22戸	5.6万	350万
グランドハイツ別所	1986	15戸	14.9万	948万
エメラルドマンション相生	1983	12戸	8.6万	450万
明生サニーマンション相生	1991	31戸	9.4万	680万
エメラルドマンション養福寺	1978	9戸	4.0万	298万
グランドパレス別所	2000	33戸	13.3万	1,380万
別所コーポ	1983	36戸	4.6万	198万
リゾティ鉄王１	1991	4戸	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	23.6万	-	-	19.9万	22.0万	19.0万	19.0万
4LDK	18.3万	-	18.2万	17.8万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.98万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.5万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.98万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.04万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.45万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.51万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.87万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.25万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,540万	18.75万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.29万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

83,000〜92,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,280円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。