明生サニーマンション相生
福岡県北九州市八幡西区相生町9-20 | 築35年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）より38.4%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、11年間で37.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,151万円です。3LDKが最も高く平均1,151万円、2LDKは平均700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
700万 |
680万 |
720万 |
| 3LDK |
5件 |
1,151万 |
800万 |
1,398万 |
| 4DK |
2件 |
924万 |
750万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区相生町9-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.17m² ～ 72.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 明生開発 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
10.5万 |
- |
- |
9.4万 |
| 3LDK |
14.8万 |
14.8万 |
- |
- |
17.8万 |
- |
| 4DK |
15.1万 |
- |
- |
10.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。