サンライフ引野
福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-31 | 築40年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（12.0万円）より3.4%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、6年間で36.4%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均419万円です。4DKが最も高く平均693万円、4LDKは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
6件 |
693万 |
429万 |
880万 |
| 4LDK |
6件 |
419万 |
350万 |
498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-31 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 73.49m² |
|---|
| 施工会社 | 岡崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩18分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
6.8万 |
5.7万 |
4.8万 |
| 4DK |
12.9万 |
10.5万 |
8.7万 |
6.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
440万 |
5.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
445万 |
6.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
429万 |
6.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
598万 |
8.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
720万 |
9.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
740万 |
10.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。