エメラルドマンション養福寺（築48年・㎡単価4.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

4.4万円/㎡

レンジ

4.0〜4.9万円/㎡

市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×0.298

代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 497件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	312万	248万	350万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区養福寺町1-4
築年月	1978-12（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

北九州市立引野小学校

中学校

北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション養福寺	1978	9戸	4.0万	298万
グランドハイツ引野	1988	18戸	11.8万	845万
エメラルドマンション引野	1982	22戸	5.6万	350万
サンライフ引野	1986	20戸	11.6万	780万
ペルル引野	2000	21戸	19.0万	1,290万
エメラルドマンション相生	1983	12戸	8.6万	450万
別所コーポ	1983	36戸	4.6万	198万
明生サニーマンション相生	1991	31戸	9.4万	680万
リヴィエール別所公園	2004	26戸	20.3万	1,430万
山内ヴィラージュ引野	1991	27戸	12.2万	880万
リヴィエール別所	1988	39戸	7.1万	550万

北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,428円	1,784
1DK/1LDK	5.3万円	1,374円	1,176
2K/2DK	4.2万円	1,041円	454
2LDK	6.0万円	1,072円	1,484
3LDK+	5.8万円	962円	889

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
4LDK	5.6万	4.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	-	4LDK	75㎡〜	420万	5.59万/㎡
2020年12月	-	4LDK	75㎡〜	298万	3.97万/㎡
2019年7月	-	4LDK	75㎡〜	420万	5.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。