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リヴィエール相生ロゼオ

福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 | 築11年 | 27戸

推定相場
リヴィエール相生ロゼオ
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均(15.3万円)を78.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均(15.2万円)を80.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.9万/㎡から2023年は27.3万/㎡へ、4年間で8.7%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・7件)で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3LDKは平均2,279万円です。
3LDK
5件
2,279万
4LDK
7件
2,657万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,279万 1,980万 3,000万
4LDK 7件 2,657万 2,330万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階(27.5万円)と比べて5.4万円(+19.6%)高くなっています。
1-3階
27.5万/㎡
6件
4-7階
31.1万/㎡
2件
8階以上
32.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区相生町5-11
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積65.67m² ~ 94.87m²
分譲会社九州三共
施工会社福屋建設
管理会社サンエージェンシー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相生バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩1分

学区情報

小学校
引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴィエール相生ロゼオ 2015 27戸 27.3万 2,020万
サンパーク相生 2001 31戸 15.8万 1,350万
明生サニーマンション相生 1991 31戸 9.4万 680万
エメラルドマンション相生 1983 12戸 8.6万 450万
パルクヴェール穴生 2003 76戸 14.4万 1,380万
サンパーク鉄王 2009 190戸 35.5万 3,290万
サンライフ引野 1986 20戸 11.6万 780万
ペルル引野 2000 21戸 19.0万 1,290万
エメラルドマンション引野 1982 22戸 5.6万 350万
ラ・レジダンス・ド・サントゥール 1990 92戸 9.1万 180万
ブロッサム鷹の巣 1992 14戸 14.6万 1,070万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023
3LDK 27.1 - 32.8 31.1 27.3
4LDK 30.4 27.4 - 27.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,020万 27.28万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,330万 27.84万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.95万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 90㎡〜 3,000万 32.77万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 85㎡〜 3,080万 35.25万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.4万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.63万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.4万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 90㎡〜 3,200万 33.74万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.98万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.13万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,970万 31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。