メゾンモンブラン森下
福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 | 築37年 | 20戸
最新データ
2019年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.1万円）を5.3%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より8.9%低くいます。
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2019年は13.8万/㎡へ、2年間で5.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均891万円です。4LDKが最も高く平均1,108万円、3LDKは平均891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
891万 |
790万 |
990万 |
| 4LDK |
5件 |
1,108万 |
898万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.46m² ～ 79.35m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
12.8万 |
13.5万 |
13.8万 |
| 4LDK |
16.4万 |
13.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。