穴生ハイマート
福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 | 築47年 | 28戸
📊 分析: 2020年の4.9万/㎡から2026年は1.9万/㎡へ、6年間で60.9%下落しています（年平均-10.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の86%・12件）で、平均229万円です。4LDKが最も高く平均340万円、4DKは平均229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
12件 |
229万 |
99万 |
330万 |
| 4LDK |
2件 |
340万 |
280万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.39m² ～ 84.70m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
4.1万 |
4.1万 |
3.6万 |
2.2万 |
2.2万 |
2.2万 |
1.9万 |
| 4LDK |
4.9万 |
- |
- |
- |
- |
3.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
99万 |
1.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
280万 |
3.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
180万 |
2.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
250万 |
3.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。