原宿ニュースカイハイツ
東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 50.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均6,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,954万円、オープンフロアは平均5,036万円です。
１Ｒ
6,158万
4件
３ＬＤＫ
12,954万
4件
２ＬＤＫ
9,060万
13件
１ＬＤＫ
6,079万
13件
１Ｋ
6,313万
2件
１ＤＫ
5,381万
3件
オープンフロア
5,036万
2件
２ＤＫ
5,493万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 6,158万 | 3,964万 | 8,652万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,954万 | 8,571万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 9,060万 | 4,326万 | 15,349万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,079万 | 3,143万 | 11,786万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,313万 | 5,357万 | 7,268万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,381万 | 3,006万 | 9,429万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,036万 | 4,571万 | 5,500万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,493万 | 5,323万 | 5,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 88.95m² |
| 分譲会社 | 天業社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| 原宿タウンホーム | 1969 | 48戸 | 105.3万 | 4,780万 |
| 原宿グランドヒルズ | 1992 | - | - | - |
| カルム原宿 | 1977 | 12戸 | 81.9万 | 7,980万 |
| 秀和神宮レジデンス | 1969 | 36戸 | 108.0万 | 4,000万 |
| 原宿第２コーポ | 1967 | 47戸 | 118.6万 | 3,490万 |
| ビラ・ビアンカ | 1964 | 42戸 | 108.7万 | 9,980万 |
| 原宿ハウス | 1981 | 7戸 | 121.0万 | 12,500万 |
| クレヴィア原宿 | 2015 | 57戸 | 236.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 76.9万 | - | 132.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,380万 | 132.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 3,900万 | 76.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額202,500円。
1R
200,000〜205,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。