原宿ニュースカイハイツ
東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 | 築55年 | 20戸
最新データ
2024年4月
売買3件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は132.5万円。周辺エリア平均（215.4万円）より38.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均6,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,954万円、オープンフロアは平均5,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
6,158万 |
3,964万 |
8,652万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
12,954万 |
8,571万 |
18,000万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
9,060万 |
4,326万 |
15,349万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
6,079万 |
3,143万 |
11,786万 |
| １Ｋ |
2件 |
6,313万 |
5,357万 |
7,268万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,381万 |
3,006万 |
9,429万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,036万 |
4,571万 |
5,500万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,493万 |
5,323万 |
5,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.05m² ～ 88.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 天業社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 原宿ニュースカイハイツ |
1971 |
20戸 |
132.5万 |
4,380万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス |
1973 |
44戸 |
123.4万 |
5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ |
1969 |
56戸 |
106.6万 |
4,699万 |
| 原宿タウンホーム |
1969 |
48戸 |
105.3万 |
4,780万 |
| カルム原宿 |
1977 |
12戸 |
81.9万 |
7,980万 |
| 秀和神宮レジデンス |
1969 |
36戸 |
108.0万 |
4,000万 |
| 原宿第２コーポ |
1967 |
47戸 |
118.6万 |
3,490万 |
| ビラ・ビアンカ |
1964 |
42戸 |
108.7万 |
9,980万 |
| 原宿ハウス |
1981 |
7戸 |
121.0万 |
12,500万 |
| クレヴィア原宿 |
2015 |
57戸 |
236.9万 |
7,980万 |
| 第８宮庭マンション |
1969 |
25戸 |
124.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 1R |
76.9万 |
- |
132.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
4,380万 |
132.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,900万 |
76.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額202,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
205,000円 |
4,044円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。