原宿タウンホーム
東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 | 築57年 | 48戸
最新データ
2017年8月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（215.4万円）より51.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2017年は97.5万/㎡へ、4年間で53.8%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には200,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均6,072万円です。オープンフロアが最も高く平均11,594万円、１Ｋは平均5,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
5,802万 |
3,964万 |
8,652万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
8,536万 |
4,326万 |
15,000万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
6,072万 |
3,143万 |
11,786万 |
| １ＤＫ |
6件 |
5,496万 |
3,006万 |
9,429万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
11,272万 |
8,571万 |
13,357万 |
| オープンフロア |
3件 |
11,594万 |
4,571万 |
24,712万 |
| １Ｋ |
2件 |
5,345万 |
3,422万 |
7,268万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,579万 |
5,500万 |
5,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.44m² ～ 85.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 土佐電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 原宿タウンホーム |
1969 |
48戸 |
105.3万 |
4,780万 |
| 原宿ニュースカイハイツ |
1971 |
20戸 |
132.5万 |
4,380万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス |
1973 |
44戸 |
123.4万 |
5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ |
1969 |
56戸 |
106.6万 |
4,699万 |
| ビラ・ビアンカ |
1964 |
42戸 |
108.7万 |
9,980万 |
| パークハウス神宮外苑 |
1999 |
29戸 |
257.6万 |
29,800万 |
| チサンマンション原宿 |
1971 |
35戸 |
111.1万 |
6,480万 |
| 原宿ホームズ |
1979 |
28戸 |
131.5万 |
7,680万 |
| カーサ神宮前 |
1978 |
28戸 |
125.4万 |
4,180万 |
| ディアナガーデン神宮前 |
1999 |
53戸 |
335.5万 |
32,180万 |
| 向陽ハイツ |
1971 |
27戸 |
157.8万 |
14,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
- |
82.1万 |
87.7万 |
105.3万 |
| 1R |
63.4万 |
- |
- |
81.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
105.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
105.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,300万 |
81.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.71万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.69万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,730万 |
63.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,750万 |
63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の27%）で、平均月額165,333円。2DKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
200,000円 |
5,566円/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
260,000円 |
4,626円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
295,000円 |
4,290円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,009円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,407円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,848円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,448円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
178,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
178,000円 |
3,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。