原宿タウンホーム
東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 | 築57年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2017年は97.5万/㎡へ、4年間で53.8%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には200,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 45.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均5,995万円です。オープンフロアが最も高く平均11,594万円、１Ｋは平均5,345万円です。
１ＬＤＫ
5,995万
14件
１Ｒ
5,802万
7件
２ＬＤＫ
8,536万
12件
１ＤＫ
5,496万
6件
３ＬＤＫ
11,272万
3件
オープンフロア
11,594万
3件
１Ｋ
5,345万
2件
２ＤＫ
5,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,995万 | 3,143万 | 11,786万 |
| １Ｒ | 7件 | 5,802万 | 3,964万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,536万 | 4,326万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,496万 | 3,006万 | 9,429万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,272万 | 8,571万 | 13,357万 |
| オープンフロア | 3件 | 11,594万 | 4,571万 | 24,712万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,345万 | 3,422万 | 7,268万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,579万 | 5,500万 | 5,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-05（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 27.44m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 土佐電気鉄道 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原宿タウンホーム | 1969 | 48戸 | 105.3万 | 4,780万 |
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| ビラ・ビアンカ | 1964 | 42戸 | 108.7万 | 9,980万 |
| パークハウス神宮外苑 | 1999 | 29戸 | 257.6万 | 29,800万 |
| チサンマンション原宿 | 1971 | 35戸 | 111.1万 | 6,480万 |
| 原宿ホームズ | 1979 | 28戸 | 131.5万 | 7,680万 |
| 原宿グランドヒルズ | 1992 | - | - | - |
| カーサ神宮前 | 1978 | 28戸 | 125.4万 | 4,180万 |
| ディアナガーデン神宮前 | 1999 | 53戸 | 335.5万 | 32,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.1万 | 87.7万 | 105.3万 |
| 1R | 63.4万 | - | - | 81.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,300万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,730万 | 63.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の27%）で、平均月額165,333円。2DKなら月額210,000円が相場です。
ワンルーム
110,000〜200,000円
150,000円
1R
140,000〜178,000円
165,333円
1LDK
250,000〜260,000円
255,000円
2DK
200,000〜220,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
20〜30万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 295,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,848円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。