カルム原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11 | 築49年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
141.6〜191.6万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 97.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.08m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム原宿 | 1977 | 12戸 | 81.9万 | 7,980万 |
| 原宿第２コーポ | 1967 | 47戸 | 118.6万 | 3,490万 |
| 原宿グランドヒルズ | 1992 | - | - | - |
| 原宿グリーンハイツ | 1969 | 56戸 | 106.6万 | 4,699万 |
| 原宿ハウス | 1981 | 7戸 | 121.0万 | 12,500万 |
| 原宿ニュースカイハイツアネックス | 1973 | 44戸 | 123.4万 | 5,280万 |
| 秀和神宮レジデンス | 1969 | 36戸 | 108.0万 | 4,000万 |
| 原宿ニュースカイハイツ | 1971 | 20戸 | 132.5万 | 4,380万 |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
| 朝日サテライト原宿 | 1998 | - | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。