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原宿第２コーポ

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目59-8 | 築59年 | 47戸

推定相場
原宿第２コーポ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（139.0万円）より14.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.4万/㎡から2026年は118.6万/㎡へ、12年間で81.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の165,000円から2025年には175,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・12件）で、平均3,694万円です。2LDKが最も高く平均7,392万円、2Kは平均3,495万円です。
1R
12件
3,694万
1K
8件
3,662万
1LK
2件
4,144万
1LDK
7件
5,466万
2K
3件
3,495万
2LDK
7件
7,392万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 3,694万 3,490万 4,093万
1K 8件 3,662万 2,593万 4,373万
1LK 2件 4,144万 4,076万 4,211万
1LDK 7件 5,466万 4,093万 6,857万
2K 3件 3,495万 3,129万 3,714万
2LDK 7件 7,392万 6,580万 8,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.8万円で、1-3階（95.3万円）と比べて9.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
95.3万/㎡
18件
4-7階
104.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目59-8
築年月1967年1月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積23.80m² ～ 60.19m²
分譲会社日本コーポ
施工会社安藤建設
管理会社辰栄興発
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明治神宮前駅
きのくに線
徒歩5分
🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分

学区情報

小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原宿第２コーポ 1967 47戸 118.6万 3,490万
カルム原宿 1977 12戸 81.9万 7,980万
原宿ハウス 1981 7戸 121.0万 12,500万
秀和神宮レジデンス 1969 36戸 108.0万 4,000万
原宿グリーンハイツ 1969 56戸 106.6万 4,699万
原宿ニュースカイハイツアネックス 1973 44戸 123.4万 5,280万
司マンション 1982 7戸 62.3万 1,600万
グリーンパーク原宿 1977 8戸 144.5万 14,000万
原宿ニュースカイハイツ 1971 20戸 132.5万 4,380万
秀和第二神宮レジデンス 1971 80戸 121.5万 5,480万
シビタス原宿 1983 11戸 224.9万 21,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
1R 91.1万 - 103.5万 - 87.7万 - 123.7万 118.6万
2LDK - - - - 109.0万 123.6万 120.7万 -
1LDK - 107.0万 - - 88.9万 - 121.5万 -
2K - 89.2万 - - - 82.8万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 25㎡〜 3,490万 118.63万/㎡
2026年1月 中層 1R 25㎡〜 3,490万 118.63万/㎡
2025年9月 中層 1R 25㎡〜 3,598万 122.3万/㎡
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 3,980万 135.29万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 6,580万 120.72万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,990万 121.47万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 3,490万 118.63万/㎡
2025年11月 中層 1R 25㎡〜 3,490万 118.63万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 6,580万 121.39万/㎡
2024年4月 低層 2K 40㎡〜 3,400万 82.77万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,580万 120.72万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 128.76万/㎡
2022年8月 中層 1R 30㎡〜 2,770万 81.55万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,200万 88.89万/㎡
2022年7月 中層 1R 30㎡〜 2,970万 87.44万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,980万 109.71万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 107.66万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,200万 88.89万/㎡
2022年11月 低層 1R 30㎡〜 3,200万 94.21万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,980万 109.71万/㎡
2021年7月 低層 1K 30㎡〜 3,180万 93.62万/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2021年4月 低層 1K 30㎡〜 3,200万 94.21万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 96.06万/㎡
2020年9月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 103.51万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 103.51万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 96.06万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 73.72万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 2,190万 81.54万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,800万 116.85万/㎡
2019年6月 低層 2K 25㎡〜 2,600万 96.8万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.89万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.08万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,800万 117.08万/㎡
2017年7月 中層 1LK 25㎡〜 2,680万 91.1万/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 2,680万 91.1万/㎡
2016年7月 中層 1LK 25㎡〜 2,680万 91.1万/㎡
2015年1月 中層 ー 30㎡〜 2,100万 61.82万/㎡
2014年6月 高層 1K 30㎡〜 2,180万 72.43万/㎡
2014年2月 低層 1K 30㎡〜 1,980万 58.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額134,000円。2DKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
134,000円
114,000〜178,000円
1K
106,500円
88,000〜125,000円
1LK
161,250円
145,000〜175,000円
1LDK
156,667円
130,000〜175,000円
2DK
150,000円
130,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
15〜20万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,260円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 35㎡〜 178,000円 4,811円/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 125,000円 3,680円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,243円/㎡
2023年2月 中層 1LK 25㎡〜 150,000円 5,099円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,651円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,282円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,468円/㎡
2022年8月 中層 1LK 25㎡〜 175,000円 5,948円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,654円/㎡
2022年2月 中層 1LK 25㎡〜 175,000円 5,948円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,244円/㎡
2021年5月 高層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,821円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 40㎡〜 165,000円 3,776円/㎡
2021年12月 中層 1LK 25㎡〜 145,000円 4,929円/㎡
2019年5月 高層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,548円/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 165,000円 3,776円/㎡
2018年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,243円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,611円/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,256円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,017円/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 165,000円 3,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。