原宿ハウス
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-18 | 築45年 | 7戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（139.0万円）より12.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.8万/㎡から2023年は121万/㎡へ、7年間で36.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均16,476万円です。4SLDKが最も高く平均23,230万円、3SLDKは平均15,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
16,476万 |
15,429万 |
17,000万 |
| 3SLDK |
2件 |
15,368万 |
15,021万 |
15,714万 |
| 4SLDK |
2件 |
23,230万 |
23,230万 |
23,230万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.70m² ～ 106.76m² |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 原宿ハウス |
1981 |
7戸 |
121.0万 |
12,500万 |
| 秀和神宮レジデンス |
1969 |
36戸 |
108.0万 |
4,000万 |
| グリーンパーク原宿 |
1977 |
8戸 |
144.5万 |
14,000万 |
| カルム原宿 |
1977 |
12戸 |
81.9万 |
7,980万 |
| 司マンション |
1982 |
7戸 |
62.3万 |
1,600万 |
| 原宿第２コーポ |
1967 |
47戸 |
118.6万 |
3,490万 |
| シビタス原宿 |
1983 |
11戸 |
224.9万 |
21,990万 |
| 秀和第二神宮レジデンス |
1971 |
80戸 |
121.5万 |
5,480万 |
| 原宿グリーンハイツ |
1969 |
56戸 |
106.6万 |
4,699万 |
| 第８宮庭マンション |
1969 |
25戸 |
124.7万 |
6,980万 |
| アルティーム原宿 |
1992 |
11戸 |
219.6万 |
29,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
116.2万 |
- |
121.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
121万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
17,000万 |
159.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
17,000万 |
159.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
12,000万 |
116.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
105.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,900万 |
115.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,900万 |
115.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
88.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額496,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
450,000円 |
4,356円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
490,000円 |
4,743円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
550,000円 |
5,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。