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クレヴィア原宿

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16-8 | 築11年 | 57戸

推定相場
クレヴィア原宿
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は236.9万円。周辺エリア平均（139.0万円）を70.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万250万200万150万100万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の150.7万/㎡から2025年は236.9万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の212,889円から2024年には306,875円へ、44.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・21件）で、平均8,872万円です。2SLDKが最も高く平均23,074万円、1LDKは平均8,872万円です。
1LDK
21件
8,872万
1SLDK
10件
19,962万
2LDK
8件
14,930万
2SLDK
2件
23,074万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 8,872万 7,150万 20,986万
1SLDK 10件 19,962万 17,143万 23,646万
2LDK 8件 14,930万 12,643万 21,150万
2SLDK 2件 23,074万 21,686万 24,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は179.0万円で、1-5階（164.7万円）と比べて14.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
164.7万/㎡
21件
6-10階
193.2万/㎡
9件
11-20階
179万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16-8
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数57戸
専有面積33.68m² ～ 94.03m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国立競技場駅
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きのくに線
徒歩12分

学区情報

小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア原宿 2015 57戸 236.9万 7,980万
第８宮庭マンション 1969 25戸 124.7万 6,980万
アピス神宮外苑 2003 24戸 180.3万 10,980万
第１２宮庭マンション 1970 27戸 111.8万 4,890万
エグゼクティブ原宿 1976 29戸 78.3万 1,930万
第２５宮庭マンション 1979 75戸 113.8万 3,890万
秀和神宮レジデンス 1969 36戸 108.0万 4,000万
藤和千駄ヶ谷コープ 1979 13戸 116.2万 6,300万
第７宮庭マンション 1969 73戸 176.8万 10,980万
原宿ハウス 1981 7戸 121.0万 12,500万
アルティーム原宿 1992 11戸 219.6万 29,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
4件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 143.2万 124.0万 140.4万 154.1万 178.8万 181.3万 - 236.9万
1SLDK 155.4万 - - 188.3万 188.3万 188.3万 269.6万 -
2LDK 123.1万 123.1万 - - 170.9万 225.8万 - -
2SLDK - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,980万 236.94万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 19,800万 262.12万/㎡
2024年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 16,700万 271.77万/㎡
2024年7月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 17,000万 276.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 16,000万 260.38万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 12,900万 209.93万/㎡
2023年7月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 16,000万 188.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,999万 178.12万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,199万 184.06万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 16,000万 188.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,490万 186.55万/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 17,600万 241.73万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,950万 176.67万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,199万 184.06万/㎡
2022年7月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 16,000万 188.33万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 6,980万 207.25万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,500万 170.88万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,500万 170.88万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 145.01万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,680万 163.27万/㎡
2021年5月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 16,000万 188.33万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 145.01万/㎡
2021年10月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 16,000万 188.33万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 140.41万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,850万 123.06万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.98万/㎡
2017年7月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 13,200万 155.37万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 13,800万 162.44万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,850万 123.06万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.98万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.98万/㎡
2016年3月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 13,800万 162.44万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 10,500万 170.38万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,580万 131.02万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,480万 137.6万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 140.41万/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,680万 133.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,150万 152.92万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,680万 133.37万/㎡
2015年12月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 14,500万 170.67万/㎡
2015年11月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 15,000万 176.56万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,980万 147.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額188,983円。3LDKなら月額386,875円が相場です。
1LDK
188,983円
153,000〜240,000円
1SLDK
430,000円
420,000〜450,000円
2LDK
352,458円
280,000〜450,000円
3LDK
386,875円
330,000〜450,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
42件
20〜30万
19件
30万以上
32件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,743円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 184,000円 5,289円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 166,000円 4,929円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 400,000円 5,295円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 450,000円 5,957円/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 390,000円 5,431円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 310,000円 4,310円/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 390,000円 5,356円/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 380,000円 4,473円/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 380,000円 4,487円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 217,000円 5,095円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,174円/㎡
2022年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 380,000円 5,219円/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 390,000円 5,356円/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 430,000円 5,906円/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 380,000円 5,284円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,171円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,893円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,114円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,171円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 450,000円 5,298円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,696円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 163,000円 4,840円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 228,000円 5,353円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,414円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 186,000円 4,367円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 450,000円 5,296円/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 350,000円 4,807円/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 380,000円 5,219円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,430円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。