小原田コーポラス
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 | 築30年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（55.5万円）を17.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を49.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50万/㎡から2023年は67.6万/㎡へ、9年間で35.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均4,068万円です。2LDKが最も高く平均4,068万円、3LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,068万 |
3,380万 |
4,580万 |
| 3LDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 70.71m² |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.0万 |
58.4万 |
60.8万 |
67.6万 |
| 3LDK |
50.0万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。