ユーロハイツ住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-9 | 築40年 | 22戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2025年には100,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ住吉 | 1986 | 22戸 | - | - |
| サンコート東御影 | 1986 | - | - | - |
| ドマーニ住吉 | 1999 | 57戸 | 49.8万 | 5,780万 |
| ラヴェール住吉 | 2000 | - | - | - |
| ロイヤル住吉アネシス | 1996 | 27戸 | 74.2万 | 3,880万 |
| プレサンスロジェ住吉 | 2026 | 27戸 | 125.9万 | 4,180万 |
| ワコーレ住吉グランフィールズ | 2026 | - | - | - |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 2006 | 47戸 | 66.2万 | 1,680万 |
| ディアエスタミオ住吉1番館 | 2003 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン住吉弐番館 | 1994 | 39戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| グランディア御影 | 1999 | 41戸 | 70.7万 | 4,680万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額101,222円。2LDKなら月額101,222円が相場です。
2DK
97,000〜102,000円
100,400円
2LDK
83,000〜128,000円
101,222円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。