グランヴィ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 | 築8年 | 10戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（66.5万円）を60.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を144.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の112.3万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均19,650万円です。4LDKが最も高く平均19,650万円、3SLDKは平均13,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
13,533万 |
12,000万 |
14,800万 |
| 3LDK |
2件 |
13,800万 |
13,800万 |
13,800万 |
| 4SLDK |
2件 |
18,650万 |
17,800万 |
19,500万 |
| 4LDK |
4件 |
19,650万 |
19,500万 |
19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.38m² ～ 176.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 ベルエステート |
|---|
| 施工会社 | 大木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヴィ御影郡家 |
2018 |
10戸 |
106.7万 |
12,000万 |
| 白翠シャトル御影 |
1972 |
45戸 |
38.7万 |
2,980万 |
| ファミーユ御影堂ノ裏 |
1986 |
6戸 |
56.9万 |
5,580万 |
| 甲南マンション |
1972 |
8戸 |
15.0万 |
680万 |
| アベニール御影 |
1997 |
25戸 |
77.0万 |
7,280万 |
| フローラ東御影 |
1987 |
28戸 |
52.9万 |
2,680万 |
| 小原田コーポラス |
1996 |
24戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| ワコーレ御影郡家 |
2004 |
11戸 |
81.7万 |
5,050万 |
| グランドメゾン御影郡家 |
2018 |
21戸 |
104.3万 |
8,880万 |
| 東急ドエルアルス住吉本町グランスティージュ |
1997 |
39戸 |
76.3万 |
6,480万 |
| グランディア御影 |
1999 |
41戸 |
70.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
127.2万 |
106.7万 |
| 4SLDK |
- |
- |
110.5万 |
100.9万 |
| 4LDK |
112.3万 |
111.4万 |
110.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
12,000万 |
106.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4SLDK |
175㎡〜 |
17,800万 |
100.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
13,800万 |
122.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
19,500万 |
110.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
131.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
175㎡〜 |
19,500万 |
110.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
131.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
19,800万 |
112.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
131.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
19,500万 |
110.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
19,800万 |
112.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。