ワコーレ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家21-18 | 築22年 | 11戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.7万円。神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を87.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.5万/㎡から2025年は82.8万/㎡へ、15年間で20.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均4,278万円です。3LDKが最も高く平均4,900万円、2LDKは平均4,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,278万 |
3,380万 |
5,280万 |
| 3LDK |
8件 |
4,900万 |
4,200万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家21-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.68m² ～ 84.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ソネック |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ御影郡家 |
2004 |
11戸 |
81.7万 |
5,050万 |
| 御影大蔵マンション |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| ファミーユ御影堂ノ裏 |
1986 |
6戸 |
56.9万 |
5,580万 |
| パークハイム御影大蔵 |
1988 |
5戸 |
36.6万 |
4,630万 |
| グランドメゾン御影郡家 |
2018 |
21戸 |
104.3万 |
8,880万 |
| シェヌーア御影 |
2003 |
10戸 |
63.9万 |
4,480万 |
| 白翠シャトル御影 |
1972 |
45戸 |
38.7万 |
2,980万 |
| サンパイン御影 |
1995 |
15戸 |
46.1万 |
2,480万 |
| グランヴィ御影郡家 |
2018 |
10戸 |
106.7万 |
12,000万 |
| ファサード御影 |
1989 |
24戸 |
70.8万 |
5,290万 |
| 甲南グランコート御影城ノ前 |
1996 |
16戸 |
71.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
61.2万 |
65.8万 |
64.4万 |
- |
83.0万 |
82.8万 |
| 3LDK |
53.3万 |
68.4万 |
- |
- |
- |
75.4万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,050万 |
81.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.27万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.81万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.54万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。