御影大蔵マンション
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-4 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影大蔵マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| ロジュマンスティーロ御影 | 2007 | - | - | - |
| パークハイム御影大蔵 | 1988 | 5戸 | 36.6万 | 4,630万 |
| ワコーレ御影郡家 | 2004 | 11戸 | 81.7万 | 5,050万 |
| ファミールグラン御影ウィズ | 1999 | - | - | - |
| シェヌーア御影 | 2003 | 10戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| グランステイツ御影 | 1998 | - | - | - |
| アステシオ御影 | 1990 | - | - | - |
| 甲南グランコート御影城ノ前 | 1996 | 16戸 | 71.3万 | 4,280万 |
| 御影メイト | 1996 | 25戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ヒースコート御影城ノ前 | 1999 | 21戸 | 62.3万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額108,739円。3LDKなら月額121,333円が相場です。
2LDK
90,000〜120,000円
108,739円
3LDK
105,000〜132,000円
121,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
27件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。