藤和方南町コープ２
東京都杉並区方南2丁目12-5 | 築43年 | 27戸
最新データ
2023年2月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（83.9万円）を21.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.1万/㎡から2023年は101.5万/㎡へ、6年間で80.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の21%・4件）で、平均2,823万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、１Ｋは平均1,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
2,554万 |
1,806万 |
3,457万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,171万 |
1,990万 |
2,502万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,308万 |
3,881万 |
5,113万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,989万 |
2,946万 |
3,031万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,032万 |
1,001万 |
1,061万 |
| 2DK |
4件 |
2,823万 |
2,616万 |
3,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.80m² ～ 62.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
56.1万 |
50.1万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
101.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
77.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,099万 |
65.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,220万 |
49.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,760万 |
61.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。