方南ファミリーコーポ
東京都杉並区方南２丁目２３－２２ | 築55年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の31%・19件）で、平均2,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,911万円、１Ｒは平均1,437万円です。
１ＬＤＫ
2,580万
12件
２ＬＤＫ
3,677万
11件
１ＤＫ
2,066万
8件
３ＤＫ
3,646万
2件
３ＬＤＫ
4,911万
7件
２ＤＫ
2,479万
19件
１Ｒ
1,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,580万 | 1,583万 | 3,309万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,677万 | 2,375万 | 4,823万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,066万 | 1,137万 | 3,054万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,646万 | 3,200万 | 4,092万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,911万 | 2,804万 | 8,824万 |
| ２ＤＫ | 19件 | 2,479万 | 972万 | 4,823万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,437万 | 1,177万 | 1,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目２３－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 方南ファミリーコーポ | 1971 | - | - | - |
| ライオンズマンション方南町駅前 | 1985 | 78戸 | 91.8万 | 1,980万 |
| マンション方南町 | 1974 | 28戸 | 74.0万 | 2,999万 |
| 方南町Ｌ | 2002 | 14戸 | 66.6万 | 5,250万 |
| ライオンズプラザ方南町 | 1987 | 145戸 | 60.5万 | 1,330万 |
| モナークマンション方南町 | 1982 | 69戸 | 91.2万 | 3,960万 |
| ステージファースト方南町アジールコート | 2012 | - | - | - |
| 千代田マンション | 1973 | 73戸 | 58.4万 | 1,990万 |
| 方南町コーポビアネーズ | 1973 | - | - | - |
| テラスセザール方南町 | 1983 | 18戸 | 94.1万 | 3,999万 |
| Ｊシティコンフォルト | 2001 | 38戸 | 141.3万 | 9,900万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |