テラスセザール方南町
東京都杉並区方南2丁目24-13 | 築43年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（83.9万円）を12.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、10年間で129.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・4件）で、平均1,032万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、１Ｋは平均1,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
2,554万 |
1,806万 |
3,457万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,171万 |
1,990万 |
2,502万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,308万 |
3,881万 |
5,113万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,989万 |
2,946万 |
3,031万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,032万 |
1,001万 |
1,061万 |
| 1LDK |
2件 |
3,442万 |
2,884万 |
3,999万 |
| 2DK |
3件 |
2,477万 |
1,938万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目24-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.66m² ～ 42.48m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
53.9万 |
- |
94.1万 |
| 2DK |
34.8万 |
- |
53.7万 |
79.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
94.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,390万 |
79.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,550万 |
65.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。