方南町Ｌ
東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092010201120182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2019年は66.6万/㎡へ、10年間で8.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 79.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・26件）で、平均6,888万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,479万円、１Ｋは平均2,079万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,352万
5件
２Ｋ
2,834万
3件
３ＬＤＫ
6,888万
26件
２ＬＤＫ
5,694万
14件
１Ｋ
2,079万
12件
４ＬＤＫ
7,479万
2件
１ＤＫ
2,366万
3件
２ＤＫ
3,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,352万 | 5,004万 | 7,351万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,834万 | 2,488万 | 3,313万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,888万 | 4,988万 | 9,200万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,694万 | 4,713万 | 7,800万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,079万 | 1,650万 | 2,692万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,479万 | 6,919万 | 8,038万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,366万 | 1,900万 | 2,676万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,764万 | 3,023万 | 4,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 東神興業 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 方南町Ｌ | 2002 | 14戸 | 66.6万 | 5,250万 |
| ライオンズマンション方南町駅前 | 1985 | 78戸 | 91.8万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ方南町 | 1987 | 145戸 | 60.5万 | 1,330万 |
| ステージファースト方南町アジールコート | 2012 | - | - | - |
| 方南ファミリーコーポ | 1971 | - | - | - |
| マンション方南町 | 1974 | 28戸 | 74.0万 | 2,999万 |
| モナークマンション方南町 | 1982 | 69戸 | 91.2万 | 3,960万 |
| 千代田マンション | 1973 | 73戸 | 58.4万 | 1,990万 |
| テラスセザール方南町 | 1983 | 18戸 | 94.1万 | 3,999万 |
| 大寿マンション | 1970 | 23戸 | 51.4万 | 1,159万 |
| セントパレス方南町 | 2007 | 41戸 | 96.3万 | 1,940万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.3万 | 60.6万 | 66.6万 |
| 3LDK | 72.8万 | 64.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 66.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.61万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。