方南町コーポビアネーズ
東京都杉並区方南２丁目４－１７ | 築53年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・20件）で、平均2,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,820万円、１ＤＫは平均1,967万円です。
１ＬＤＫ
2,473万
11件
２ＬＤＫ
3,417万
10件
１ＤＫ
1,967万
8件
３ＤＫ
3,646万
2件
２ＤＫ
2,527万
20件
３ＬＤＫ
4,820万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,473万 | 1,583万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,417万 | 2,375万 | 4,823万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,967万 | 1,137万 | 2,997万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,646万 | 3,200万 | 4,092万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 2,527万 | 972万 | 4,823万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,820万 | 2,804万 | 8,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目４－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 方南町コーポビアネーズ | 1973 | - | - | - |
| 藤和方南町コープ２ | 1983 | 27戸 | 101.5万 | 3,580万 |
| 千代田マンション | 1973 | 73戸 | 58.4万 | 1,990万 |
| トーシンフェニックス方南町弐番館 | 2006 | 93戸 | 84.9万 | 2,580万 |
| セントパレス方南町 | 2007 | 41戸 | 96.3万 | 1,940万 |
| 朝日方南町プラザ | 1992 | 33戸 | - | - |
| 方南ファミリーコーポ | 1971 | - | - | - |
| 方南町サーラ | 1973 | - | - | - |
| ステージファースト方南町アジールコート | 2012 | - | - | - |
| 方南第一マンション | 1973 | 45戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション方南町駅前 | 1985 | 78戸 | 91.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 26.77㎡ | 59万円 | 1DK | - | 西 |
| 3,160万円 | 38.88㎡ | 81.3万円 | 2DK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |