ヴィンテージコート須磨（築31年・㎡単価27.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,661万	1,402万	2,096万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	58.71m² ～ 66.95m²
分譲会社	興亜地所
施工会社	竹内工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万
ウォームスヴィル須磨板宿	2007	35戸	44.2万	2,980万
ライオンズマンション須磨板宿	2003	51戸	44.6万	2,870万
ワコーレグランシティ須磨東	1998	-	-	-
グランパレ板宿プレイス	2006	23戸	59.9万	3,680万
シエリア須磨鷹取	2019	323戸	63.3万	4,180万
ワコーレ須磨パッソ	2005	28戸	36.5万	2,580万
カシータ須磨板宿	2019	-	-	-
ブランズ須磨鷹取リヴェール	2007	84戸	45.0万	2,750万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万

神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,105円	1,322
1DK/1LDK	5.6万円	1,701円	424
2K/2DK	5.3万円	1,395円	317
2LDK	7.4万円	1,372円	268
3LDK+	6.9万円	1,090円	492

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020
3LDK	24.7万	24.0万	22.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,290万	23.97万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。