ワコーレテラス須磨千歳町

兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 | 築13年 | 26戸

推定相場

ワコーレテラス須磨千歳町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、7年間で3.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、2LDKは平均2,653万円です。

2LDK

3件

2,653万

3LDK

19件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,653万	2,290万	2,980万
3LDK	19件	2,832万	2,480万	3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（42.5万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.5万/㎡

6件

3階以上

43.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	54.34m² ～ 81.69m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩5分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万
シエリア須磨鷹取	2019	323戸	63.3万	4,180万
ブランズ須磨鷹取リヴェール	2007	84戸	45.0万	2,750万
ウォームスヴィル須磨板宿	2007	35戸	44.2万	2,980万
ワコーレ須磨パッソ	2005	28戸	36.5万	2,580万
ライオンズマンション須磨板宿	2003	51戸	44.6万	2,870万
ワコーレ須磨常盤町エモシオン	2003	27戸	36.1万	2,190万
グランパレ板宿プレイス	2006	23戸	59.9万	3,680万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万
パル鷹取	1998	26戸	26.0万	1,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.6万	44.2万	44.2万	44.0万	46.0万	43.2万	42.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.41万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.23万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.33万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.68万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.59万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.73万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.73万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.1万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	46.13万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.21万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.46万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.93万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.36万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.99万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.55万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。