グランパレ板宿プレイス

兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 | 築20年 | 23戸

推定相場

グランパレ板宿プレイス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,417万円です。3LDKが最も高く平均2,417万円、2SLDKは平均2,345万円です。

2SLDK

2件

2,345万

3LDK

37件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,345万	2,290万	2,400万
3LDK	37件	2,417万	1,830万	3,680万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

15件

4-7階

39.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	54.18m² ～ 72.64m²
分譲会社	扇陽興産
施工会社	山口建築
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパレ板宿プレイス	2006	23戸	59.9万	3,680万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万
ウォームスヴィル須磨板宿	2007	35戸	44.2万	2,980万
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万
ライオンズマンション須磨板宿	2003	51戸	44.6万	2,870万
エルフラット板宿	2002	22戸	19.1万	1,190万
ハイバレーレジデンス	1979	18戸	21.1万	1,050万
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万
シエリア須磨鷹取	2019	323戸	63.3万	4,180万
ロイヤルトップレジデンス	1977	20戸	22.3万	1,180万
ワコーレ須磨板宿フリーディア	2012	28戸	52.9万	3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	35.4万	38.6万	40.4万	40.8万	48.8万	54.5万	59.9万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.61万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.75万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.31万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.33万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	37.86万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,400万	44.3万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.26万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.43万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.4万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,310万	40.65万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,310万	40.65万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.83万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,098万	36.92万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.04万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.28万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,540万	34.97万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.88万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.4万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.55万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.08万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.83万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.31万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	40.47万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.57万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。