グランパレ板宿プレイス

兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 | 築20年 | 23戸

推定相場

グランパレ板宿プレイス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,715万円です。3LDKが最も高く平均2,715万円、2SLDKは平均2,500万円です。

2SLDK

2件

2,500万

3LDK

37件

2,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,500万	2,441万	2,558万
3LDK	37件	2,715万	2,080万	3,680万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

15件

4-7階

39.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6
築年月	2006-04（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	54.18m² ～ 72.64m²
分譲会社	扇陽興産
施工会社	山口建築
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパレ板宿プレイス	2006	23戸	59.9万	3,680万
ワコーレグランシティ須磨東	1998	-	-	-
カシータ須磨板宿	2019	-	-	-
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万
ウォームスヴィル須磨板宿	2007	35戸	44.2万	2,980万
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万
ライオンズマンション須磨板宿	2003	51戸	44.6万	2,870万
ロータリー板宿	1997	-	-	-
エルフラット板宿	2002	22戸	19.1万	1,190万
ハイバレーレジデンス	1979	18戸	21.1万	1,050万
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	35.4万	38.6万	40.4万	40.8万	48.8万	54.5万	59.9万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.61万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.75万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.31万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.33万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	37.86万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,400万	44.3万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.26万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.43万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.4万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,310万	40.65万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,310万	40.65万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.83万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,098万	36.92万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.04万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.28万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,540万	34.97万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.88万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.4万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.55万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.08万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.83万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.31万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	40.47万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.57万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。