ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 | 築23年 | 51戸

推定相場

ライオンズマンション須磨板宿

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で20.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,828万円です。3SLDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均2,828万円です。

3LDK

15件

2,828万

3SLDK

3件

2,994万

4LDK

4件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,828万	2,255万	3,183万
3SLDK	3件	2,994万	2,634万	3,174万
4LDK	4件	2,965万	2,623万	3,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.3万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

3件

4-7階

38万/㎡

12件

8階以上

40.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	55.66m² ～ 83.53m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩6分

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション須磨板宿	2003	51戸	44.6万	2,870万
ウォームスヴィル須磨板宿	2007	35戸	44.2万	2,980万
ワコーレ須磨パッソ	2005	28戸	36.5万	2,580万
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万
ワコーレグランシティ須磨東	1998	-	-	-
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万
グランパレ板宿プレイス	2006	23戸	59.9万	3,680万
ワコーレ須磨常盤町エモシオン	2003	27戸	36.1万	2,190万
カシータ須磨板宿	2019	-	-	-
ドルフィンズマンション須磨	2001	-	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.4万	-	35.0万	40.1万	37.0万	44.1万	44.3万	44.6万
3SLDK	-	36.4万	-	-	37.8万	-	-	-
4LDK	-	33.3万	35.5万	-	38.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.65万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.25万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.8万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.25万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.29万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.34万/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,800万	38.04万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.02万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.02万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.69万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.69万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.58万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.97万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.47万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	60㎡〜	2,280万	35.47万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.09万/㎡
2016年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.41万/㎡
2016年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.41万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.48万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.35万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.35万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。