ライブシティ神戸緑園都市７号棟
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-7 | 築32年 | 22戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（11.3万円）を29.3%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,079万円です。4LDKが最も高く平均1,197万円、3LDKは平均1,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,079万 |
780万 |
1,298万 |
| 4LDK |
3件 |
1,197万 |
1,150万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.53m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.1万 |
9.1万 |
15.1万 |
12.0万 |
11.5万 |
14.6万 |
| 4LDK |
- |
14.1万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
999万 |
11.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
15.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。