ヴィルブランシェファーストコート
兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 | 築25年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（21.6万円）より31.8%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を22.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均988万円です。3LDKが最も高く平均988万円、2SLDKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
750万 |
690万 |
830万 |
| 3LDK |
12件 |
988万 |
780万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
805万 |
780万 |
830万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.65m² ～ 77.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ライア |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
11.1万 |
14.5万 |
11.6万 |
16.5万 |
16.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
12.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.01万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。