ヴィルブランシェファーストコート
兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均960万円です。3LDKが最も高く平均960万円、2SLDKは平均780万円です。
2SLDK
780万
4件
3LDK
960万
12件
3SLDK
830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 780万 | 717万 | 863万 |
| 3LDK | 12件 | 960万 | 710万 | 1,469万 |
| 3SLDK | 2件 | 830万 | 804万 | 855万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | ライア |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩10分
山の街駅
有馬線
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箕谷駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルブランシェファーストコート | 2001 | 24戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| マンション有馬 | 1974 | 20戸 | - | - |
| マンション六甲 | 1974 | 15戸 | 3.4万 | 300万 |
| ライブシティ神戸緑園都市１２号棟 | 1994 | 31戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| マンションマヤ | 1974 | 25戸 | 2.8万 | 180万 |
| ライブシティ神戸緑園都市７号棟 | 1994 | 22戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| ライブシティ神戸緑園都市１１号棟 | 1994 | 67戸 | 11.2万 | 980万 |
| ライブシティ神戸緑園都市 | 1994 | 511戸 | 12.2万 | 990万 |
| ライブシティ神戸緑園都市９号棟 | 1997 | 49戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| ライブシティ神戸緑園都市８号棟 | 1997 | 66戸 | 8.7万 | 680万 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 1998 | 24戸 | 9.7万 | 700万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 11.1万 | 14.5万 | 11.6万 | 16.5万 | 16.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。