ライブシティ神戸緑園都市１１号棟

兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-11 | 築32年 | 67戸

推定相場

ライブシティ神戸緑園都市１１号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、10年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均983万円です。4LDKが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均983万円です。

3LDK

24件

983万

4LDK

7件

1,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	983万	650万	1,280万
4LDK	7件	1,371万	1,080万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.8万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.8万/㎡

15件

4-7階

14万/㎡

12件

8階以上

11.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-11
築年月	1994年12月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	75.53m² ～ 95.95m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	清水建設東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

山の街駅

有馬線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立甲緑小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟	1994	67戸	11.2万	980万
ライブシティ神戸緑園都市１２号棟	1994	31戸	17.2万	1,480万
ライブシティ神戸緑園都市７号棟	1994	22戸	14.6万	1,250万
ライブシティ神戸緑園都市	1994	511戸	12.2万	990万
ライブシティ神戸緑園都市９号棟	1997	49戸	16.6万	1,280万
ライブシティ神戸緑園都市８号棟	1997	66戸	8.7万	680万
マンション有馬	1974	20戸	-	-
マンション六甲	1974	15戸	3.4万	300万
ヴィルブランシェ緑園壱番館	1998	24戸	9.7万	700万
ヴィルブランシェファーストステージ	2001	15戸	8.8万	780万
マンションマヤ	1974	25戸	2.8万	180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	9.7万	9.8万	11.4万	-	10.9万	16.9万	14.6万	12.3万
4LDK	-	13.5万	12.9万	11.4万	-	18.0万	17.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.11万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,000万	11.43万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.11万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.34万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.2万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.51万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.51万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.41万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	830万	10.95万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.39万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.34万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.76万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,050万	12万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.76万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.93万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.76万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.87万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.61万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.87万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	920万	11.32万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.11万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	990万	12.23万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	970万	11.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。