ライブシティ神戸緑園都市９号棟
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,183万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,183万 | 962万 | 1,451万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
15.6万/㎡
6-10階
4件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.46m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山の街駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立甲緑小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブシティ神戸緑園都市９号棟 | 1997 | 49戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| ライブシティ神戸緑園都市８号棟 | 1997 | 66戸 | 8.7万 | 680万 |
| ライブシティ神戸緑園都市１１号棟 | 1994 | 67戸 | 11.2万 | 980万 |
| ライブシティ神戸緑園都市 | 1994 | 511戸 | 12.2万 | 990万 |
| ライブシティ神戸緑園都市１２号棟 | 1994 | 31戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| ライブシティ神戸緑園都市７号棟 | 1994 | 22戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| マンション有馬 | 1974 | 20戸 | - | - |
| マンション六甲 | 1974 | 15戸 | 3.4万 | 300万 |
| マンションマヤ | 1974 | 25戸 | 2.8万 | 180万 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 1998 | 24戸 | 9.7万 | 700万 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 2001 | 15戸 | 8.8万 | 780万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 11.6万 | 14.4万 | 14.7万 | 16.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。