ライブシティ神戸緑園都市９号棟
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9 | 築29年 | 49戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（11.3万円）を47.0%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,144万 |
930万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.46m² ～ 85.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
11.6万 |
14.4万 |
14.7万 |
16.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。