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マンション六甲

兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 | 築52年 | 15戸

推定相場
マンション六甲
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均(3.1万円)を9.3%上回って、神戸市北区全体の平均(12.1万円)より71.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201420162017201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2024年は3.4万/㎡へ、10年間で44.1%下落しています(年平均-4.4%)。直近3年では54.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の80%・8件)で、平均475万円です。2LDKが最も高く平均475万円、3LDKは平均340万円です。
2LDK
8件
475万
3LDK
2件
340万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 475万 460万 500万
3LDK 2件 340万 300万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.3万円で、1-2階(5.1万円)と比べて2.2万円(+43.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.1万/㎡
4件
3階以上
7.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161
築年月1974年8月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積62.38m² ~ 88.13m²
分譲会社興人
施工会社鴻池組

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
山の街駅
有馬線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立広陵小学校
中学校
神戸市立広陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション六甲 1974 15戸 3.4万 300万
マンション有馬 1974 20戸 - -
マンションマヤ 1974 25戸 2.8万 180万
ライブシティ神戸緑園都市11号棟 1994 67戸 11.2万 980万
ライブシティ神戸緑園都市9号棟 1997 49戸 16.6万 1,280万
ライブシティ神戸緑園都市12号棟 1994 31戸 17.2万 1,480万
ヴィルブランシェファーストコート 2001 24戸 14.8万 1,080万
ライブシティ神戸緑園都市8号棟 1997 66戸 8.7万 680万
ライブシティ神戸緑園都市7号棟 1994 22戸 14.6万 1,250万
ライブシティ神戸緑園都市 1994 511戸 12.2万 990万
ヴィルブランシェ緑園壱番館 1998 24戸 9.7万 700万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222024
3LDK 6.1 - - - - 3.4
2LDK - 5.7 7.0 7.5 7.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 300万 3.41万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 65㎡〜 470万 7.09万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 470万 7.49万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 470万 7.49万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 60㎡〜 470万 7.49万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 500万 7.96万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 80㎡〜 460万 5.48万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 480万 5.72万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 80㎡〜 480万 5.72万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。