ユニハイム青梅

東京都青梅市長淵4丁目418-3 | 築44年 | 58戸

推定相場

ユニハイム青梅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均917万円です。3LDKが最も高く平均917万円、2LDKは平均696万円です。

2LDK

6件

696万

3LDK

10件

917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	696万	580万	975万
3LDK	10件	917万	635万	1,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（9.5万円）と比べて4.5万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.5万/㎡

12件

4-7階

14万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市長淵4丁目418-3
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	58.91m² ～ 71.30m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	昭和管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東青梅駅

JR青梅線

徒歩22分

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青梅駅

JR青梅線

徒歩23分

学区情報

小学校

青梅市立第二小学校

中学校

青梅市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム青梅	1982	58戸	8.3万	590万
マック青梅コート	1990	43戸	10.0万	560万
レヂオンス青梅パート２	1991	34戸	22.2万	1,249万
コスモ東青梅	1990	34戸	12.1万	700万
コスモ青梅リバーサイド	1989	46戸	11.8万	790万
ドミール東青梅	1995	35戸	22.1万	1,150万
クリオ東青梅壱番館	1989	43戸	16.0万	999万
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	1996	134戸	22.3万	1,300万
ダイアパレスグランヒル東青梅	1997	54戸	24.0万	1,990万
ダイアパレスグランデージ東青梅３	1996	57戸	36.4万	2,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	11.3万	14.6万	12.5万
2LDK	9.0万	-	-	11.7万	8.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.28万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.31万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	500万	8.49万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	11.65万/㎡
2019年2月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.54万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	590万	9.98万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.01万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.01万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.86万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。