コスモ東青梅
東京都青梅市千ケ瀬町2丁目203-1 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 62.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均983万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均983万円です。
2LDK
1,555万
3件
3LDK
983万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,555万 | 1,505万 | 1,656万 |
| 3LDK | 11件 | 983万 | 700万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.3万/㎡
3階以上
9件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町2丁目203-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 綜警ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東青梅 | 1990 | 34戸 | 12.1万 | 700万 |
| 朝日パリオ東青梅 | 1994 | - | - | - |
| ドミール東青梅 | 1995 | 35戸 | 22.1万 | 1,150万 |
| レヂオンス青梅パート２ | 1991 | 34戸 | 22.2万 | 1,249万 |
| クリオ東青梅壱番館 | 1989 | 43戸 | 16.0万 | 999万 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1999 | - | - | - |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅３ | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| ユニハイム青梅 | 1982 | 58戸 | 8.3万 | 590万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 14.5万 | 15.0万 | 18.3万 | 13.5万 | 14.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.2万 | 22.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。