パーセル東青梅
東京都青梅市東青梅1丁目7-1 | 築42年 | 9戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）より28.8%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均946万円、オープンフロアは平均446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
9件 |
754万 |
221万 |
1,300万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
920万 |
371万 |
1,950万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
946万 |
684万 |
1,300万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
588万 |
415万 |
759万 |
| １ＤＫ |
2件 |
853万 |
745万 |
960万 |
| オープンフロア |
3件 |
446万 |
189万 |
598万 |
| 1LDK |
4件 |
586万 |
495万 |
699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.94m² ～ 62.44m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
14.7万 |
- |
14.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
699万 |
14.79万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
690万 |
14.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
450万 |
13.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
495万 |
14.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
550万 |
16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の78%）で、平均月額75,857円。4DKなら月額75,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。