マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›青梅市›朝日マンション東青梅

朝日マンション東青梅

東京都青梅市東青梅2丁目4-7 | 築28年 | 102戸

推定相場
朝日マンション東青梅
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）を54.5%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2017年には87,250円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・50件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,347万円です。
2LDK
3件
1,347万
3LDK
50件
2,104万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,347万 973万 1,879万
3LDK 50件 2,104万 1,041万 3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.0万円）と比べて5.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25万/㎡
18件
4-7階
24.8万/㎡
14件
8階以上
30.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都青梅市東青梅2丁目4-7
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数102戸
専有面積55.79m² ～ 80.23m²
分譲会社朝日建物
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩3分

学区情報

小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日マンション東青梅 1998 102戸 26.1万 1,980万
メゾン東青梅 1980 10戸 8.4万 350万
井村タカギビル 1982 9戸 8.6万 450万
第２鈴栄ビル 1979 4戸 - -
ドゥエリング三愛東青梅 1978 9戸 17.8万 698万
ネクステージ東青梅 2005 31戸 22.1万 1,280万
パーセル東青梅 1984 9戸 14.8万 699万
ダイアパレスグランデージ東青梅３ 1996 57戸 36.4万 2,890万
ホーユウコンフォルト東青梅 1991 49戸 17.9万 299万
メゾン・ド・トレゾール 1988 47戸 11.9万 190万
安田ビル 1983 12戸 15.3万 980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 21.9万 23.5万 20.3万 26.1万 26.3万 35.8万 31.6万 33.1万
2LDK - - - 28.5万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.49万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.21万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.59万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.04万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.94万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.61万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.61万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.14万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.14万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.17万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 36.68万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.25万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,070万 27.31万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.74万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.73万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.17万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.18万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.39万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.07万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.38万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.49万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,543万 21.51万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.03万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.42万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.54万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.45万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.45万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.16万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.09万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.93万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.96万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.42万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.92万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.25万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.06万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.63万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.07万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.63万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.36万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.17万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.85万/㎡
2010年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.23万/㎡
2010年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.62万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額97,333円。
3LDK
97,333円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,425円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,165円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,293円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,255円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。