メゾン東青梅
東京都青梅市東青梅2丁目5-25 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、6年間で60.1%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では53.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 48.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均999万円です。1LDKが最も高く平均1,251万円、2DKは平均398万円です。
1LDK
1,251万
4件
2DK
398万
2件
3DK
999万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,251万 | 1,176万 | 1,416万 |
| 2DK | 2件 | 398万 | 350万 | 445万 |
| 3DK | 5件 | 999万 | 785万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 33.59m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 西東京開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン東青梅 | 1980 | 10戸 | 8.4万 | 350万 |
| 朝日マンション東青梅 | 1998 | 102戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| グリーンサイド東青梅 | 1981 | - | - | - |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| ドゥエリング三愛東青梅 | 1978 | 9戸 | 17.8万 | 698万 |
| 第２鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅３ | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 10.8万 | - | 8.4万 |
| 1LDK | 21.1万 | 21.0万 | - | - | 23.1万 | - |
| 3DK | - | - | 24.6万 | 21.9万 | 17.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.42万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,130万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。