ホーユウコンフォルト東青梅の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,333〜31,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・26件）で、平均331万円です。1Rが最も高く平均349万円、1Kは平均331万円です。

1R

10件

349万

1K

26件

331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	349万	242万	500万
1K	26件	331万	240万	463万

階数別の㎡単価

1-3階

18.6万/㎡

14件

4-7階

17.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅2丁目19-13
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	16.00m² ～ 17.09m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	地崎工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩4分

学区情報

小学校

青梅市立第四小学校

中学校

青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト東青梅	1991	49戸	17.9万	299万
メゾン・ド・トレゾール	1988	47戸	11.9万	190万
ネクステージ東青梅	2005	31戸	22.1万	1,280万
ライオンズマンション東青梅第２	1990	30戸	15.1万	850万
ライオンズマンション東青梅	1987	30戸	15.6万	790万
第２鈴栄ビル	1979	4戸	-	-
ダイアパレス東青梅第２	1985	47戸	26.8万	1,580万
安田ビル	1983	12戸	15.3万	980万
プレセランス青梅	1990	36戸	15.7万	790万
葵マンション	1975	34戸	8.1万	235万
パーセル東青梅	1984	9戸	14.8万	699万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	19.3万	-	13.8万	19.2万	13.3万	18.8万	18.1万	18.5万
1R	21.4万	19.0万	15.1万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	299万	17.91万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	299万	18.07万/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	325万	19.64万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.97万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	220万	13.3万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	230万	13.85万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.06万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	245万	14.68万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.41万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	299万	17.91万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	325万	19.64万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	335万	20.25万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.41万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.53万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.41万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.46万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.41万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	245万	14.75万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	267万	16.08万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.06万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.46万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.06万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.05万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.27万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.87万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.68万/㎡
2014年5月	高層	1R	15㎡〜	280万	16.92万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	370万	22.28万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	290万	17.53万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.07万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.88万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.46万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額29,534円。1Kなら月額29,534円が相場です。

ワンルーム

31,500円

24,000〜35,000円

1R

30,333円

27,000〜32,000円

1K

29,534円

24,000〜38,000円

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,638円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡
2025年2月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,352円/㎡
2025年1月	中層	1K	10㎡〜	38,000円	2,554円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,437円/㎡
2024年11月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	1,950円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,470円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2022年9月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,089円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,437円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,229円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,813円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	24,500円	1,480円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,229円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,115円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,692円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,437円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,229円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,872円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,692円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,752円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,934円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,813円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,934円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,939円/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,692円/㎡
2019年9月	低層	1K	10㎡〜	27,000円	1,880円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。