ダイアパレス東青梅第２
東京都青梅市東青梅3丁目16-4 | 築41年 | 47戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（16.9万円）を59.0%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で100.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,217万円です。2SLDKが最も高く平均1,381万円、3DKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,217万 |
628万 |
1,680万 |
| 2SLDK |
7件 |
1,381万 |
1,050万 |
1,820万 |
| 3DK |
5件 |
1,175万 |
1,029万 |
1,404万 |
| 3LDK |
6件 |
1,184万 |
1,019万 |
1,371万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 92.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.1万 |
- |
- |
15.2万 |
- |
24.7万 |
| 2SLDK |
- |
18.1万 |
16.4万 |
- |
- |
26.8万 |
19.0万 |
- |
| 3LDK |
12.3万 |
13.0万 |
16.7万 |
- |
- |
- |
21.7万 |
- |
| 3DK |
- |
14.7万 |
- |
16.4万 |
17.5万 |
16.1万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
14.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。