ライオンズマンション東青梅第３

東京都青梅市東青梅6丁目10-2 | 築34年 | 61戸

推定相場

ライオンズマンション東青梅第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には54,000円へ、116.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均945万円です。3LDKが最も高く平均1,830万円、1Rは平均316万円です。

4件

316万

2LDK

6件

945万

3DK

5件

1,054万

3LDK

2件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	316万	278万	375万
2LDK	6件	945万	667万	1,456万
3DK	5件	1,054万	800万	1,606万
3LDK	2件	1,830万	1,713万	1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（15.4万円）と比べて3.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.4万/㎡

6件

4-7階

18.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅6丁目10-2
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	17.55m² ～ 60.30m²
分譲会社	大京
施工会社	荒井組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

青梅市立第四小学校

中学校

青梅市立吹上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東青梅第３	1992	61戸	15.7万	800万
ダイアパレス東青梅第２	1985	47戸	26.8万	1,580万
プレセランス青梅	1990	36戸	15.7万	790万
サンシャトー東青梅	1980	9戸	11.8万	650万
ホーユウコンフォルト東青梅	1991	49戸	17.9万	299万
ライオンズマンション東青梅	1987	30戸	15.6万	790万
メゾン・ド・トレゾール	1988	47戸	11.9万	190万
ネクステージ東青梅	2005	31戸	22.1万	1,280万
ライオンズマンション東青梅第２	1990	30戸	15.1万	850万
第２鈴栄ビル	1979	4戸	-	-
葵マンション	1975	34戸	8.1万	235万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3DK	-	-	-	-	15.3万	15.5万	23.8万	15.7万
3LDK	-	-	-	-	20.8万	-	31.3万	-
2LDK	-	-	16.0万	23.3万	-	-	13.7万	-
1R	-	17.1万	15.2万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.68万/㎡
2023年7月	低層	3DK	50㎡〜	928万	18.19万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,499万	29.38万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,599万	31.34万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	700万	13.72万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	620万	16.41万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.49万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.8万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.29万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23.32万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,310万	25.68万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.76万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	640万	12.55万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	710万	13.92万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額26,767円。3DKなら月額71,125円が相場です。

26,767円

21,000〜32,000円

1LDK

63,100円

59,000〜67,200円

2LDK

66,000円

63,000〜67,000円

3DK

71,125円

65,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

15件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,529円/㎡
2025年7月	高層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,295円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,437円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	67,200円	1,778円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	59,000円	1,561円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,306円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,313円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,274円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,470円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,514円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,412円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,234円/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,167円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,178円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,294円/㎡
2022年2月	高層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,295円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,402円/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,274円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,335円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,514円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,116円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,412円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,526円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,243円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,570円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,274円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。