ライオンズマンション東青梅第２
東京都青梅市東青梅2丁目16-11 | 築36年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）より11.0%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,750円から2021年には58,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・11件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、1DKは平均582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
582万 |
533万 |
600万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,007万 |
790万 |
1,224万 |
| 2DK |
3件 |
771万 |
621万 |
847万 |
| 2LDK |
3件 |
1,580万 |
1,380万 |
1,809万 |
| 3DK |
11件 |
958万 |
680万 |
1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.35m² ～ 56.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.8万 |
- |
- |
15.1万 |
17.1万 |
- |
19.9万 |
14.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
22.3万 |
- |
- |
15.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
27.7万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
15.4万 |
11.5万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
15.05万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
928万 |
17.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
550万 |
16.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
22.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,230万 |
25.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
830万 |
17.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
770万 |
18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額42,750円。3DKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。