グランツ東青梅ビュータワー
東京都青梅市東青梅1丁目14-1 | 築21年 | 31戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（20.8万円）を52.8%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,658万円です。3LDKが最も高く平均2,658万円、2SLDKは平均2,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,161万 |
2,033万 |
2,288万 |
| 3LDK |
10件 |
2,658万 |
1,978万 |
3,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 五光建設 |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.9万 |
28.7万 |
34.8万 |
34.1万 |
| 2SLDK |
26.6万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
37.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
38.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。