クリオ東青梅壱番館
東京都青梅市千ケ瀬町2丁目154-1 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,078万円です。3LDKが最も高く平均1,078万円、2LDKは平均696万円です。
2LDK
696万
4件
3LDK
1,078万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 696万 | 538万 | 1,069万 |
| 3LDK | 14件 | 1,078万 | 660万 | 1,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（13.2万円）と比べて4.5万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
13.2万/㎡
3階以上
8件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町2丁目154-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 63.30m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 桜和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東青梅壱番館 | 1989 | 43戸 | 16.0万 | 999万 |
| 朝日パリオ東青梅 | 1994 | - | - | - |
| ドミール東青梅 | 1995 | 35戸 | 22.1万 | 1,150万 |
| コスモ東青梅 | 1990 | 34戸 | 12.1万 | 700万 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| レヂオンス青梅パート２ | 1991 | 34戸 | 22.2万 | 1,249万 |
| ワコーレ河辺２ | 1991 | 31戸 | 13.5万 | 250万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 15.4万 | 23.5万 | 15.2万 | - | 11.7万 | 16.0万 | 16.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 17.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。