クリオ東青梅壱番館

東京都青梅市千ケ瀬町2丁目154-1 | 築37年 | 43戸

推定相場

クリオ東青梅壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,150万円です。3LDKが最も高く平均1,150万円、2LDKは平均754万円です。

2LDK

4件

754万

3LDK

14件

1,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	754万	583万	1,158万
3LDK	14件	1,150万	715万	1,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（13.2万円）と比べて4.5万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.2万/㎡

10件

3階以上

17.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町2丁目154-1
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	55.73m² ～ 63.30m²
分譲会社	明和地所
施工会社	桜和建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩9分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ東青梅壱番館	1989	43戸	16.0万	999万
ドミール東青梅	1995	35戸	22.1万	1,150万
コスモ東青梅	1990	34戸	12.1万	700万
グランツ東青梅ビュータワー	2005	31戸	31.7万	2,180万
レヂオンス青梅パート２	1991	34戸	22.2万	1,249万
ワコーレ河辺２	1991	31戸	13.5万	250万
安田ビル	1983	12戸	15.3万	980万
葵マンション	1975	34戸	8.1万	235万
ライオンズマンション東青梅第２	1990	30戸	15.1万	850万
パーセル東青梅	1984	9戸	14.8万	699万
スカイマンション河辺	1981	14戸	16.8万	950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	16.4万	15.4万	23.5万	15.2万	-	11.7万	16.0万	16.0万
2LDK	-	-	-	-	17.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.7万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.59万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.69万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.5万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	970万	15.4万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.36万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.26万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	970万	15.4万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	970万	15.4万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.41万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	530万	9.52万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。