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葵マンション

東京都青梅市東青梅3丁目8-5 | 築51年 | 34戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は15.5〜15.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には47,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・20件）で、平均452万円です。1Rが最も高く平均753万円、1DKは平均401万円です。
1R
4件
753万
1DK
5件
401万
2K
6件
554万
2DK
20件
452万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 753万 550万 964万
1DK 5件 401万 300万 469万
2K 6件 554万 475万 648万
2DK 20件 452万 235万 903万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
19件
4-7階
16万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都青梅市東青梅3丁目8-5
築年月1975年9月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積27.37m² ～ 29.96m²
分譲会社葵工業
施工会社大日本土木
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩5分

学区情報

小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
葵マンション 1975 34戸 8.1万 235万
ライオンズマンション東青梅 1987 30戸 15.6万 790万
ライオンズマンション東青梅第２ 1990 30戸 15.1万 850万
アイディーコート東青梅 2009 49戸 26.7万 1,780万
メゾン・ド・トレゾール 1988 47戸 11.9万 190万
ワコーレ河辺２ 1991 31戸 13.5万 250万
安田ビル 1983 12戸 15.3万 980万
グランツ東青梅ビュータワー 2005 31戸 31.7万 2,180万
ファミネス東青梅 1981 30戸 15.4万 860万
ホーユウコンフォルト東青梅 1991 49戸 17.9万 299万
コスモ河辺 1990 26戸 16.7万 1,080万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R - - - - 27.3万 - - 19.9万
2DK 13.5万 15.8万 16.4万 - - 12.4万 12.1万 12.8万
1DK - - 14.2万 11.6万 - - - -
2K - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 25㎡〜 550万 19.85万/㎡
2025年12月 低層 2DK 25㎡〜 235万 8.13万/㎡
2025年11月 高層 2DK 25㎡〜 480万 17.54万/㎡
2024年5月 低層 2DK 25㎡〜 360万 12.02万/㎡
2024年3月 低層 2DK 25㎡〜 360万 12.31万/㎡
2024年1月 低層 2DK 25㎡〜 360万 12.02万/㎡
2023年5月 高層 2DK 25㎡〜 430万 15.72万/㎡
2023年4月 低層 2DK 25㎡〜 250万 9.03万/㎡
2022年9月 低層 1R 25㎡〜 690万 24.91万/㎡
2022年6月 低層 1R 25㎡〜 890万 32.12万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 690万 24.91万/㎡
2020年7月 高層 1DK 25㎡〜 320万 11.55万/㎡
2019年6月 中層 2DK 25㎡〜 450万 16.45万/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 350万 12.63万/㎡
2019年12月 中層 2DK 25㎡〜 450万 16.45万/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 400万 14.44万/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 430万 15.52万/㎡
2018年6月 高層 2DK 25㎡〜 400万 14.44万/㎡
2018年12月 中層 2DK 25㎡〜 450万 16.45万/㎡
2018年10月 高層 2DK 25㎡〜 480万 16.6万/㎡
2017年12月 高層 2DK 25㎡〜 480万 16.6万/㎡
2017年11月 高層 2DK 25㎡〜 290万 10.47万/㎡
2016年9月 高層 2DK 25㎡〜 780万 28.15万/㎡
2016年3月 低層 2DK 25㎡〜 380万 13.15万/㎡
2016年2月 低層 2K 25㎡〜 410万 14.98万/㎡
2016年2月 高層 2K 25㎡〜 430万 14.87万/㎡
2016年1月 高層 2K 25㎡〜 560万 19.37万/㎡
2016年1月 低層 2K 25㎡〜 530万 19.37万/㎡
2015年9月 低層 2DK 25㎡〜 380万 13.15万/㎡
2015年7月 低層 2K 25㎡〜 530万 19.37万/㎡
2015年7月 高層 2K 25㎡〜 560万 19.37万/㎡
2015年3月 低層 2DK 25㎡〜 350万 12.79万/㎡
2015年3月 低層 2DK 25㎡〜 398万 14.55万/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 300万 10.83万/㎡
2015年11月 高層 2DK 25㎡〜 530万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額40,462円。2DKなら月額40,462円が相場です。
ワンルーム
51,667円
47,000〜55,000円
1K
52,500円
45,000〜60,000円
1DK
47,222円
45,000〜50,000円
2DK
40,462円
32,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,333円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,985円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,460円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,524円/㎡
2023年6月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,333円/㎡
2023年6月 高層 2DK 25㎡〜 38,000円 1,388円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,624円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,831円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,492円/㎡
2022年2月 高層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,165円/㎡
2021年7月 高層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,365円/㎡
2021年10月 高層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2020年9月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 45,000円 1,538円/㎡
2020年8月 高層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2020年5月 高層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,524円/㎡
2020年11月 高層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2019年4月 高層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,524円/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,587円/㎡
2019年11月 高層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,524円/㎡
2017年1月 高層 2DK 25㎡〜 32,000円 1,155円/㎡
2017年12月 高層 2DK 25㎡〜 32,000円 1,155円/㎡
2016年9月 高層 2DK 25㎡〜 40,000円 1,444円/㎡
2016年7月 高層 2DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2016年12月 高層 2DK 25㎡〜 37,000円 1,335円/㎡
2013年8月 高層 1R 30㎡〜 57,000円 1,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。