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ワコーレ河辺２

東京都青梅市東青梅4丁目1-1 | 築35年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では53.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2023年には28,600円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均365万円です。
1R
2件
365万
1K
18件
365万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 365万 347万 382万
1K 18件 365万 245万 750万

階数別の㎡単価

1-2階
21万/㎡
10件
3階以上
16万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都青梅市東青梅4丁目1-1
築年月1991年12月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積15.89m² ～ 20.95m²
分譲会社檜不動産
施工会社佐久間建設
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩7分
🚉
河辺駅
JR青梅線
徒歩10分

学区情報

小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ河辺２ 1991 31戸 13.5万 250万
コスモ河辺 1990 26戸 16.7万 1,080万
ファミネス東青梅 1981 30戸 15.4万 860万
ダイアパレス河辺第３ 1987 27戸 14.9万 880万
葵マンション 1975 34戸 8.1万 235万
アイディーコート東青梅 2009 49戸 26.7万 1,780万
スカイマンション河辺 1981 14戸 16.8万 950万
グランツ東青梅ビュータワー 2005 31戸 31.7万 2,180万
ライオンズマンション東青梅 1987 30戸 15.6万 790万
クリオ東青梅壱番館 1989 43戸 16.0万 999万
ライオンズマンション東青梅第２ 1990 30戸 15.1万 850万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202320242025
1K 14.6万 17.7万 13.6万 13.9万 37.9万 18.9万 17.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.53万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 360万 20.02万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.88万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.88万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.9万/㎡
2017年9月 高層 1K 15㎡〜 215万 13.13万/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 230万 14.05万/㎡
2016年8月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.71万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 330万 17.86万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.24万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 270万 14.62万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 290万 15.7万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.28万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 245万 13.26万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額28,200円。
1K
28,200円
19,000〜40,000円
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,426円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,519円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,611円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 2,014円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,611円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,445円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,501円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,611円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,407円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,954円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,461円/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,954円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,772円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 24,000円 1,510円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,407円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 24,000円 1,510円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,377円/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,954円/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 24,000円 1,510円/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,223円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,461円/㎡
2017年8月 高層 1K 10㎡〜 30,000円 2,117円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,343円/㎡
2017年12月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,954円/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。