マック青梅コート

東京都青梅市長淵2丁目515-1 | 築36年 | 43戸

推定相場

マック青梅コート

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20132017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・20件）で、平均754万円です。2LDKが最も高く平均754万円、2DKは平均538万円です。

2DK

4件

538万

2LDK

20件

754万

3DK

5件

554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	538万	409万	685万
2LDK	20件	754万	461万	1,082万
3DK	5件	554万	382万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（8.8万円）と比べて4.1万円（+46.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.8万/㎡

13件

3階以上

12.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市長淵2丁目515-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	52.47m² ～ 61.47m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	泰洋建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩19分

学区情報

小学校

青梅市立第二小学校

中学校

青梅市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック青梅コート	1990	43戸	10.0万	560万
ユニハイム青梅	1982	58戸	8.3万	590万
レヂオンス青梅パート２	1991	34戸	22.2万	1,249万
コスモ東青梅	1990	34戸	12.1万	700万
コスモ青梅リバーサイド	1989	46戸	11.8万	790万
ドミール東青梅	1995	35戸	22.1万	1,150万
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	1996	134戸	22.3万	1,300万
クリオ東青梅壱番館	1989	43戸	16.0万	999万
河辺ビューパレー多摩川	1986	103戸	21.1万	1,580万
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
ドミナンス河辺	1990	12戸	13.3万	600万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	6.2万	9.5万	8.5万	-	-	-	10.0万
2DK	-	-	-	9.9万	-	-	6.9万	-
2LDK	10.6万	10.0万	-	8.7万	17.1万	13.5万	9.4万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	560万	9.96万/㎡
2024年9月	低層	2DK	55㎡〜	400万	7.12万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	530万	9.43万/㎡
2024年11月	低層	2DK	55㎡〜	380万	6.76万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	799万	14.24万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	849万	15.14万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	899万	15.99万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.78万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	799万	14.21万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	699万	12.43万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	699万	12.46万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	999万	17.81万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	999万	17.76万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	899万	16.03万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	949万	16.88万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	490万	8.72万/㎡
2021年8月	中層	2DK	55㎡〜	530万	9.45万/㎡
2021年7月	中層	2DK	55㎡〜	580万	10.34万/㎡
2021年5月	低層	3DK	65㎡〜	498万	7.5万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.53万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	498万	8.11万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.53万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.06万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.23万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	498万	8.86万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.06万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.06万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	548万	9.75万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	398万	7.1万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	490万	8.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額58,500円。

3DK

58,500円

53,000〜64,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	64,000円	1,087円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,087円/㎡
2013年12月	低層	3DK	45㎡〜	53,000円	1,079円/㎡
2013年10月	低層	3DK	45㎡〜	57,000円	1,160円/㎡
2013年10月	低層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。