コスモ青梅リバーサイド
東京都青梅市千ケ瀬町3丁目530 | 築37年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、11年間で12.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均842万円です。4LDKが最も高く平均873万円、3DKは平均491万円です。
2LDK
809万
4件
3DK
491万
2件
3LDK
842万
20件
4LDK
873万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 809万 | 648万 | 980万 |
| 3DK | 2件 | 491万 | 453万 | 529万 |
| 3LDK | 20件 | 842万 | 564万 | 1,558万 |
| 4LDK | 2件 | 873万 | 677万 | 1,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.8万円）と比べて1.0万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
10件
10.8万/㎡
3階以上
18件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町3丁目530 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 北新建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
青梅駅
JR青梅線
🚉
徒歩16分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ青梅リバーサイド | 1989 | 46戸 | 11.8万 | 790万 |
| セントラルコート青梅 | 1986 | 51戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ホーユウパレス青梅 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション青梅第2 | 1991 | - | - | - |
| ライフステージ２１青梅 | 1991 | 10戸 | 14.6万 | 790万 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 1991 | - | - | - |
| ワコーレ青梅２ | 1994 | 65戸 | 11.7万 | 650万 |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 1988 | 23戸 | 8.3万 | 580万 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 1997 | 54戸 | 24.0万 | 1,990万 |
| バームハイツ青梅 | 1983 | 33戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ちょーふ第1マンション | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 9.5万 | - | 10.0万 | 19.0万 | - | - | 11.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 9.3万 | - | 15.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 8.2万 | - | - | 12.1万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 525万 | 7.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 660万 | 8.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。