コスモ青梅リバーサイド

東京都青梅市千ケ瀬町3丁目530 | 築37年 | 46戸

推定相場

コスモ青梅リバーサイド

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、11年間で12.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均913万円です。4LDKが最も高く平均946万円、3DKは平均532万円です。

2LDK

4件

877万

3DK

2件

532万

3LDK

20件

913万

4LDK

2件

946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	877万	702万	1,062万
3DK	2件	532万	491万	573万
3LDK	20件	913万	611万	1,687万
4LDK	2件	946万	733万	1,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.8万円）と比べて1.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

10.8万/㎡

10件

3階以上

11.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町3丁目530
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	61.80m² ～ 80.77m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	北新建設鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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青梅駅

JR青梅線

徒歩14分

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東青梅駅

JR青梅線

徒歩16分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ青梅リバーサイド	1989	46戸	11.8万	790万
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
ライフステージ２１青梅	1991	10戸	14.6万	790万
ワコーレ青梅２	1994	65戸	11.7万	650万
青梅ダイヤモンドマンション	1988	23戸	8.3万	580万
ダイアパレスグランヒル東青梅	1997	54戸	24.0万	1,990万
バームハイツ青梅	1983	33戸	22.9万	1,399万
コムーネ青梅	1995	42戸	13.6万	890万
オリーブマンション	1992	4戸	17.5万	1,250万
ユニハイム青梅	1982	58戸	8.3万	590万
青梅ルーブルハウンズ	1994	15戸	15.4万	798万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	11.4万	9.5万	-	10.0万	19.0万	-	-	11.8万
2LDK	-	-	-	-	9.3万	-	15.4万	-
4LDK	-	-	8.2万	-	-	12.1万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.83万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	80㎡〜	980万	12.14万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	540万	8.68万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.97万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.04万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	560万	8.84万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	9.79万/㎡
2019年4月	低層	3DK	65㎡〜	450万	6.61万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	9.79万/㎡
2019年3月	低層	3DK	65㎡〜	525万	7.71万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	740万	11.68万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	660万	8.18万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.25万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.54万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.74万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.74万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.59万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.74万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	13.65万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.63万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.91万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。