バームハイツ青梅
東京都青梅市千ケ瀬町5丁目721-1 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、10年間で100.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では143.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
706万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 706万 | 544万 | 921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.4万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.1万/㎡
4-7階
9件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町5丁目721-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ青梅 | 1983 | 33戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ワコーレ青梅２ | 1994 | 65戸 | 11.7万 | 650万 |
| ちょーふ第1マンション | 1990 | - | - | - |
| ライフステージ２１青梅 | 1991 | 10戸 | 14.6万 | 790万 |
| ホーユウパレス青梅 | 1989 | - | - | - |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 1988 | 23戸 | 8.3万 | 580万 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 1994 | 15戸 | 15.4万 | 798万 |
| ライオンズマンション青梅第2 | 1991 | - | - | - |
| ハイホーム青梅 | 1994 | 100戸 | 16.8万 | 980万 |
| セントラルコート青梅 | 1986 | 51戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| オリーブマンション | 1992 | 4戸 | 17.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 11.1万 | 11.0万 | 9.4万 | 12.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 600万 | 10.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。