セントラルコート青梅

東京都青梅市千ケ瀬町5丁目623-5 | 築40年 | 51戸

推定相場

セントラルコート青梅

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で173.8%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,514万円です。3LDKが最も高く平均1,514万円、2SLDKは平均974万円です。

2SLDK

3件

974万

3LDK

24件

1,514万

4LDK

7件

1,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	974万	780万	1,292万
3LDK	24件	1,514万	813万	2,156万
4LDK	7件	1,217万	748万	1,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（17.5万円）と比べて4.4万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

21件

4-7階

21.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町5丁目623-5
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	58.03m² ～ 82.41m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東青梅駅

JR青梅線

徒歩12分

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青梅駅

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徒歩12分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
ライフステージ２１青梅	1991	10戸	14.6万	790万
コスモ青梅リバーサイド	1989	46戸	11.8万	790万
ワコーレ青梅２	1994	65戸	11.7万	650万
バームハイツ青梅	1983	33戸	22.9万	1,399万
コムーネ青梅	1995	42戸	13.6万	890万
オリーブマンション	1992	4戸	17.5万	1,250万
青梅ルーブルハウンズ	1994	15戸	15.4万	798万
青梅ダイヤモンドマンション	1988	23戸	8.3万	580万
ダイアパレスグランヒル東青梅	1997	54戸	24.0万	1,990万
ハイネス東青梅	1985	29戸	20.6万	1,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	13.1万	-	-	-	-	-	20.7万	-
3LDK	16.3万	13.9万	14.2万	13.3万	28.0万	25.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.03万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.68万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.51万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.79万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.79万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.48万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.14万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.85万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.75万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.26万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.68万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.57万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.57万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.08万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	850万	13.65万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.54万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.53万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	680万	8.26万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.36万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.27万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.68万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.64万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.64万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.97万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。